土地を所有していると固定資産税・都市計画税が課税されます。
一般的に利用価値の高いところほどその額は高額になります。固定資産税・都市計画税が高額な土地はそれだけ収益を上げる可能性が大きいと言えます。
土地を更地のまま所有し、その土地から収益を得ていなくても固定資産税は支払わなければなりません。土地を寝かせ、値上がりを待つ時代もありましたが、今や何の活用もせずにただ所有しているだけでは負担になるばかりです。税金を払うために土地を切り売りするという最悪の事態も招きかねません。
せめて税金分くらい稼げる土地活用をしたいものです。

農業での収入では固定資産税などを支払うと収支は赤字となり、持ち出しになってしまう。
また、駐車場などの土地のみで貸した場合も同様で、固定資産税の軽減が受けられず、収支は良くない。
賃貸マンションの場合は、初期の投資は他と比べて多いものの、収入面は良好で税金面でも軽減されている為、収支は大幅に良くなります。

土地活用は、まず目的を明確にし、その土地に適した活用方法は何かを知り、しっかりとした事業計画を立てることが大切です。